Einfamilienhaus für Handwerker mit großem Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie zu erwerben, die sich in einem recht guten Allgemeinzustand befindet. Diese charmante Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, einige Sanierungsarbeiten durchzuführen.
Die Immobilie zeigt sich als klassisches Zuhause mit viel Potenzial und ermöglicht Ihnen, nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Altersbedingtheit der Immobilie bringt den Charakter vergangener Zeiten mit, wobei die Grundsubstanz solide ist und behagliche Wohnräume bietet.
Raumaufteilung
Raumaufteilung Erdgeschoss
1. Badezimmer
Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
2. Küche
Küche mit Essbereich oder separate Küche
Direkter Zugang zum Wohnzimmer
3. Wohnzimmer
normal geschnitten als zentraler Raum des Hauses
Platz für Sofa, Fernseher und Wohnzimmerschrank
Große Fensterfront für viel Licht und Blick nach außen
4. Schlafzimmer
-Ruhige Ecke des Hauses, abgeschirmt von den anderen Räumen
Genug Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
Obergeschoss
1. Zimmer 1
Als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
Individuell anpassbar je nach Bedarf
Große Fenster für Helligkeit
Zimmer 2
Flexibel – ähnlich wie Zimmer 1
Möglichkeit für Einbauschränke oder Regale
3. Ausbaufähiges Dach
Kann zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden
Treppe vom Obergeschoss
Ideale Nutzung als Atelier, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
Keller
1. Sehr großer Kellerraum
Lagerraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich
2. Kleiner Kellerraum
Perfekt für Vorräte oder als Technikraum
mit Fenster
Garage
Direkt erreichbar vom Haus aus
Platz für ein Auto, Fahrräder und Werkzeug
Direkter Ausgang zum Hof für einfachen Zugang
Fazit
Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Hauses und berücksichtigt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, während gleichzeitig Platz für Individualität und persönliche Vorlieben bleibt.

Provisionshinweis/Haftungsausschluss

Die Maklerprovision beträgt 4000 inkl. MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag zustande.
Unter anderem kann dies durch den unterzeichneten Besichtigungsnachweis, des Exposes, oder Maklervertrag sein
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität, kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden.
Ohne unsere Zustimmung ist es unzulässig Informationen an Dritte weiter zu geben.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Weitergabe an Dritte
Sie sind verpflichtet, Informationen des Immobilienmaklers und das ihm nachgewiesene Objekt vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

ECKDATEN

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage 
Quierschied
Kaufpreis: 115.000 €
Provision, 4000 inkl. 19 % MwSt. vom not. Kaufpreis
Verfügbar, ab Nach Vereinbarung
Aktuelle Nutzung, Frei
Nutzung bei Übergabe, Frei und besenrein geräumt

FLÄCHEN & ZIMMER

Wohnfläche Ca. 120 m²
Grundstücksgröße   410 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnen/Wohnzimmer 1
Anzahl Kellerräume 2

HEIZUNG

Elektro Heizung 

Ansprechpartner.  Gudrun Heike Faber
E-Mail-Adresse.     Immobilien-Faber@web.de
Telefonnummer    01729964030

Erreichbarkeit          Mo.-Fr., 8-20 Uhr, Sa. & So. 10-18 Uhr, ansonsten bitte auf die Mailbox sprechen
Weitere Objektunterlagen können wir gerne beim Besichtigungstermin zur Verfügung stellen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität, kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden.

Ohne unsere Zustimmung ist es unzulässig Informationen an Dritte weiter zu geben.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Verkäufer hat die Daten im Exposes und Internet geprüft und für richtig befunden der Makler/in kann und darf die Daten so per Exposes und Im Internet veröffentlichen und weitergeben.